因为疫情可以退房租吗
法律分析：疫情阶段可以退房租，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。除此之外 ，承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定违约情形时 ，承租人可以提前解除并全部退还剩余房租 。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的事由。
法定解除情形若因不可抗力 ，如地震 、洪水等自然灾害 ，或者疫情等突发公共事件，导致房屋无法居住，租客有权解除合同并要求退还房租 。
疫情封楼导致无法正常使用房屋时 ，承租人一般可要求减免租金 ，但能否退租金需结合具体情况判断，通常以减免租金为主 ，直接退租金较难实现 。
法律分析：如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行 ，合同目的无法实现的，而退房的押金应当退还；如果疫情对房屋租赁合同影响不大的 ，此时退房有可能构成违约 ，押金是否能退 、退多少，要根据房屋租赁合同的具体约定执行。
房东在什么情况下会返还房租费用?
约定支付违约金后退还：合同中可能规定租客中途退租需支付一定比例的违约金。在此情况下 ，房东在扣除违约金后 ，可能会退还剩余租金 。例如合同约定违约金为一个月租金，租客提前退租时 ，房东扣除一个月租金后 ，将剩余五个月租金退还 。
在大多数情况下，房东不会同意退回已支付的房租和押金，尤其是在你仅住了不到两天的情况下。房东通常会要求你至少居住到合同规定的期限 ，以确保他们能从你支付的房租中收回成本 。当然 ，如果存在特殊情况，例如你因健康问题或突发状况需要立即离开 ，可以尝试与房东沟通 ，看是否能够达成妥协 。
若房东因租客无法继续营业而产生了实际损失，例如房屋空置期间的租金损失 ，房东有权要求租客承担相应的赔偿责任。但在此情况下 ，房东需要提供充分证据证明其损失，并且在扣除合理损失后 ，应退还剩余租金给租客 。
若租客已支付房租覆盖解除合同后的期间（如租客预付全年房租 ，但因涉黄涉赌被拘留3个月后合同解除），房东无需退还剩余9个月的房租；若租客未支付解除合同后的房租（如按月支付 ，但未支付解除当月及后续房租） ，房东有权要求租客补足 。
例如，租客因临时搬离需支付临时住宿费用或重新租房的中介费，房东需承担此类费用。保证金（押金）处理合同有明确约定：若合同中明确约定了押金退还规则（如“合同期满或提前终止时全额退还 ”或“扣除清洁费后退还 ”） ，房东需按合同执行 。
合同无约定的情况租户违约：租户突然不想租了 ，在没有合理理由的情况下构成违约 。此时，房东有权要求租户承担违约责任。一般情况下 ，房东可以扣除部分押金作为违约金 ，但剩余租金应退还租户 。
蛋壳公寓:疫情补贴已陆续发放,可用于支付App账单但不可提现
这点笔者从蛋壳公寓当日发布的官方微博也得到了证实，其官方微博称 ，从3月1日起 ，租客申请的疫情补贴已经陆续发放至他们在蛋壳公寓App的钱包中，可以用于支付租金、服务费等App账单费用 。“这算是我春节之后的第一笔入账 ，很及时 、很靠谱。
蛋壳公寓零钱提现步骤如下： 打开蛋壳公寓应用确保手机已安装蛋壳公寓APP ，并登录个人账号。
若大量租客因疫情无法续租或从长租变短租，会导致成本与收入不匹配 。
事情曝光后给租户退钱但只能退到app用于以后租房使用 。
半个月免租期+快速支付：房东也可以选取半个月的免租期 ，而应付的剩余租金将在合同约定付款日起15个工作日内支付给房东。此外 ，该方案还预留了双方进一步沟通的渠道，确保了房东的权益得到充分保障 。
