东北人抄底西双版纳楼市,现在是抄底的比较好时机吗?
〖壹〗 、而在这个时间段里是我们比较好抄底的机会 ，不仅可以很直观的让游客感受到地理位置的优势 ，还可以抬高它的价值 。热度 任何的楼市都需要有热度，所以我们在抄底的时候，可以多方面挖掘渠道 。无论是线上的宣传还是线下的宣传都要做到位 ，这样才会引来更多的顾客。
〖贰〗 、总结：当前西双版纳房价波动为自住需求者提供机会 ，但整体“抄底 ”时机未至。购房需回归理性，明确需求 ，深入研究市场 ，关注长远发展，量力而行 。与其追逐“最低点 ” ，不如选取真正适合自己的房产 。
〖叁〗、随着中国经济的快速发展 ，房地产市场也在逐步升温。而在这背后，一些地区的房价上涨速度更快 ，投资者也开始关注这些市场 。其中 ，西双版纳的房地产市场备受瞩目，吸引了越来越多的投资者前来抄底 。尤其是东北人 ，因为其房地产市场的相对平稳 ，更加看好西双版纳的投资机会。
第一拨抄底丽江民宿的已经后悔了
第一拨抄底丽江民宿的投资者陷入困境，面临亏损和转让难题，部分人已感到后悔 。
实际上 ，丽江大部分民宿都是很好的 ，服务态度也不错，少部分损害消费者权益的民宿 ，消费者完全可以到当地旅游局进行投诉 ，这些店家只要被发现确实存在这种损人利己的现象，马上会被停业整改 ，严重的话会吊销其营业执照 ，所以消费者只要学会用法律武器保护自己，就不会出现蚊子是宠物这种闹剧了 。
过度包装、宣传。丽江是一座旅游资源非常发达的城市 ，而很多歌曲当中也描绘了美如画的丽江 ，不少人正是通过网络以及这些歌曲听闻了丽江，于是产生了来旅游的念头 。不过来到丽江并且入住丽江闻名全国的民宿后 ，他们却发现现实和理想还是存在较大差距的 。
租空房自建 ，租金每年数万，建筑及装修成本约100万+。 转让现成客栈，10年以上历史 ，10间房 ，房间装修可旺季每晚100元+，成本约100万+ ，额外付房东租金 。 承包客栈 ，一年租金20万，不付房东租金 。装修好或房间数量多的 ，费用远超此数。高端客栈承包金一年50万+亦常见。
丽江古镇推荐以下几家特色民宿：大研安缦 、安隅 、云见栖舍、和府洲际 、英迪格 ，若追求性价比可考虑古城口 、北门、忠义市场附近民宿 。高端体验型民宿大研安缦位于狮子山顶，占据古镇制高点 ，可俯瞰整个丽江古城及周边雪山景观 ，视野开阔且私密性强，适合追求极致景观与高端服务的游客 。
费用狂飙 、订单爆满,民宿老板却在等回本?
但部分民宿老板仍在等待回本。短期火爆不能掩盖行业面临的挑战 ，如消费者对服务品质要求的提高、个性化消费意愿的增强等 。民宿行业长远发展必须适应新一代旅游消费需求 ，朝着品牌化道路发展，并延伸消费场景与跨界融合 。
行业内比较认可的看法是，普通的乡村民宿回本周期得有个三四年 ，而那些走高端路线的乡村民宿 ，平均回本周期七八年很正常。对大多数乡村民宿的经营者来说，较长的成本回收周期会带来资金的压力 ，不同的经营者承压能力也有所区别 。 更何况还有亏损的很大可能 。
